近兩年，隨著雙減政策的發(fā)布，研學(xué)成為一個(gè)熱點(diǎn)，營(yíng)地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了“黃金發(fā)展期”。一批依托于景區(qū)、森林公園、體育公園、農(nóng)場(chǎng)莊園的基地（營(yíng)地）相繼建立起來(lái)。當(dāng)運(yùn)營(yíng)者對(duì)營(yíng)地的建設(shè)知其然不知其所以然時(shí)，單純的模仿建設(shè)起來(lái)的營(yíng)地，在運(yùn)營(yíng)期間經(jīng)常遇到困難，無(wú)法對(duì)青少年產(chǎn)生粘性。

　　小拓通過(guò)借鑒部分營(yíng)地成功的經(jīng)驗(yàn)，作為營(yíng)地規(guī)劃建設(shè)管理的基本依據(jù)，今天跟大家先談?wù)劆I(yíng)地選址的因素。

　　營(yíng)地的選址主要考慮社會(huì)、自然、市場(chǎng)需求三大因素，優(yōu)美的環(huán)境、便捷的交通、優(yōu)越的區(qū)位條件和充足的項(xiàng)目用地是營(yíng)地成功的必要條件。

　　社會(huì)因素

　　生態(tài)環(huán)境

　　選擇營(yíng)地的時(shí)候，無(wú)論如何都不能選在有環(huán)境污染現(xiàn)狀或存在隱患的區(qū)域，否則會(huì)給營(yíng)地造成嚴(yán)重的影響。營(yíng)地選址之初要仔細(xì)閱讀該區(qū)域的政府發(fā)展規(guī)劃，營(yíng)地周邊有沒(méi)有污染源，同時(shí)營(yíng)地的開(kāi)發(fā)選址還要考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境承載力。

　　文化資源

　　民俗文化、歷史遺跡、城市符號(hào)等文化資源，都可以成為營(yíng)地規(guī)劃的文化資源。營(yíng)地周邊的文化會(huì)影響到營(yíng)地建設(shè)的風(fēng)格，同時(shí)好的營(yíng)地文化也會(huì)促進(jìn)周圍地區(qū)文化氛圍的相互融合。

　　自然因素

　　區(qū)位條件

　　良好的地理位置為建設(shè)優(yōu)質(zhì)營(yíng)地提供了前提條件。區(qū)位優(yōu)勢(shì)與距離、交通條件以及周邊城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)，良好的區(qū)位條件能縮短營(yíng)地與營(yíng)員的心理距離，并能夠吸引和接納更多的營(yíng)員，便于營(yíng)員接受全面、專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。

　　市場(chǎng)需求因素

　　客源市場(chǎng)

　　根據(jù)客源市場(chǎng)的需求設(shè)計(jì)營(yíng)地，營(yíng)地選址首先要分析周圍主要客源市場(chǎng)及潛在客源市場(chǎng)。從營(yíng)員的需要和偏愛(ài)、當(dāng)前的消費(fèi)熱點(diǎn)項(xiàng)目、最能滿足市場(chǎng)需要的設(shè)施和未來(lái)開(kāi)發(fā)引導(dǎo)性項(xiàng)目三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)還要考慮到周圍的營(yíng)地發(fā)展情況，避免重復(fù)開(kāi)發(fā)和惡性競(jìng)爭(zhēng)。

　　交通條件

　　交通條件是影響營(yíng)地選址的重要因素，交通方便或者發(fā)達(dá)的地方不僅有利于營(yíng)地的推廣及經(jīng)營(yíng)，而且為營(yíng)員提供了便利，增加營(yíng)員參加營(yíng)地活動(dòng)的頻率。

　　科學(xué)的選址，前期關(guān)系到營(yíng)地規(guī)劃的便利以及項(xiàng)目設(shè)置的豐富度，后期則直接決定營(yíng)地的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。不當(dāng)?shù)倪x址不但增大建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本，還影響服務(wù)質(zhì)量和營(yíng)隊(duì)的滿意度，可能給營(yíng)地的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不可估量的影響。

　　如果您正在選址做營(yíng)地，希望對(duì)您有所幫助。

　　關(guān)于營(yíng)地的規(guī)劃建設(shè)您了解多少呢？讓我們一起來(lái)欣賞下面研學(xué)營(yíng)地的項(xiàng)目吧！